Významnou činností soudního exekutora je i sepisování exekutorských zápisů, jak je uvedeno v § 77 zákona č. 120/2001 Sb. (exekuční řád).

Exekutorský zápis je veřejná listina, kterou:

• soudní exekutor osvědčuje formou zápisu na žádost skutkové děje a stav věci, například splnění dluhu, stav nemovitostí, bytů a nebytových prostor, jestliže jimi mohou být prokázány nároky v řízení před soudem nebo jiným státním orgánem. Žadatel získá sepsáním zápisu jednoznačný důkaz o osvědčené skutečnosti.



• lze sepsat i dohohu (používá se častěji), kterou se účastník zaváže splnit pohledávku nebo jiný nárok druhého účastníka vyplývající ze závazkového právního vztahu, v níž svolí, aby podle tohoto zápisu byl nařízen a proveden výkon rozhodnutí nebo exekuce, jestliže svou povinnost dlužník řádně a včas nesplní.

Výhodou takto sepsané dohody je možnost okamžitého vymáhání povinnosti, ke které se účastník v exekutorském zápise zavázal, nesplnil-li ji dobrovolně; a to soudem nebo soudním exekutorem. Exekutorský zápis je listinou a umožňuje věřiteli rychlou a účinnou ochranu jeho práva. Exekutorský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti ušetří čas za soudní spory, náklady za právní zastoupení i soudní poplatky.

Za sepsání exekutorského zápisu se platí exekutorovi odměna dle vyhlášky č. 196/2001 Sb., o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví ve výši 2/3 této odměny. Např. za sepsání exekutorského zápisu z prvních 100.000,- Kč je tarifní hodnota 2% => odměna 2/3 = 1400 Kč.